北海汽车大本抵押银行的贷款#北海个人房屋抵押贷款

北海汽车大本抵押银行的贷款#北海个人房屋抵押贷款北​‌‌海房屋抵押贷款。正规银行贷款公司我们在办理房产抵押贷款的时候无论你选择哪个贷款银行，都需要实现了解该银行的银行房产抵押贷款流程。在这里小编以十分受欢迎的银行为大家做介绍。银行房产抵押贷款流程有哪些？快看下面的银行房产抵押贷款流程及条件解说吧！
银行房产抵押贷款流程及条件解说
银行房产抵押贷款流程及条件解说
一、银行房产抵押贷款基本信息：
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度：较高不超过所购住房价格的70%;
4、贷款期限：一般较长为30年。以新购住房作较高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
5、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
二、银行房产抵押贷款要满足的条件有哪些？
1、持有产权，银行不接受有共有人的房产；
2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料；
3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（不含厂房）；
4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等；
5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。
三、银行房产抵押贷款流程解说：
1、客户申请贷款以及提交资料；
2、我行进行尽职调查以及审查审批；
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应**款质押登记手续；
4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；
5、客户按约定偿还贷款。
四、在银行办理房产抵押贷款我们要注意哪些问题？
1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;
2、向银行提供真实准确的资料，了解自己的权利及义务;
4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;
5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。
6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解能够为你带来多一层的贷款安全保障
2018年，刘女士急匆匆来到我们贷款中心，称其二人经营的企业急需200万元贷款，期限6个月，资金需在三天内到位。刘女士已跑遍多家银行申请贷款未果，无意中了解到我们贷款中心，便带着试试看的想法慕名而来。为保证能够时间解决客户的融资需求，我公司房贷部门经理当日随刘女士到其经营的企业现场调查。经了解，该公司为灌溉设备企业，拥有目前该行业高级别甲贰级资质，集开发、设计、生产、销售、服务于一体的从事农业灌溉、园林灌溉、工矿降尘、庭院景观和水处理的专业化公司，贷款用途真实合理，还款来源可保证。公司专门针对这类房产抵押贷款开通绿色审批通道，项目于调查完成后的次日评审通过并放款成功。及时的解决了刘女士资金紧缺的问题。